[±â°üÀåÃÊ´ë¼®-À±Ã¢Çö Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀå]¡°±ÝÀ¶¿¡ ´ëÇÑ ºÎÁ¤Àû ÀνĺÎÅÍ Çذᡱ

[9¿ùÈ£]LTV¡¤DTI ¿ÏÈ­, Áö¿ª¡¤³ªÀÌ °í·ÁÇÑ ¸ÂÃãÇü ½ÃÇà ¹Ù¶÷Á÷

¾çº´ÇÏ ±âÀÚ ÀÔ·Â : 2014.09.01 09:00

¡ãÀ±Ã¢Çö Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀå
  À±Ã¢Çö Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀåÀº 9¿ù ¹ßÇ¥µÉ ±ÝÀ¶½Å·ÚÁö¼ö¸¦ ÅëÇØ ±¹¹ÎµéÀÌ °¡Áö°í ÀÖ´Â ±ÝÀ¶»ê¾÷¿¡ ´ëÇÑ ºÒ½ÅÀ» ÃÖ¼ÒÈ­ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ±ÝÀ¶½Å·ÚÁö¼ö¸¦ ÅëÇØ ½Å·Ú°¡ Ç϶ôÇÑ ¿øÀÎÀ» µûÁö´Â µ¿½Ã¿¡ ÇØ°á¹æ¾ÈÀ» ã°Ú´Ù´Â ¸ñÇ¥´Ù.

  ±ÝÀ¶½Å·ÚÁö¼ö´Â ¹Ý±â ¶Ç´Â ºÐ±âº°·Î ±ÝÀ¶¿¡ ´ëÇÑ ¿©·ÐÀ» °è·®È­ÇØ ±ÝÀ¶»ê¾÷ÀÇ ½Å·Úµµ¸¦ ¼ö½Ã·Î Á¡°ËÇÏ´Â ÁöÇ¥´Ù. ¸ñÇ¥´Â ±ÝÀ¶±Ç ½Å·Ú°¡ Ç϶ôÇÑ ¿øÀÎÀ» µûÁö´Â µ¿½Ã¿¡ ÇØ°á¹æ¾ÈÀ» ã´Â °ÍÀÌ´Ù.

À± ¿øÀåÀº ¡°±ÝÀ¶À» ´ëÇÏ´Â ±¹¹ÎµéÀÇ ÀνÄÀÌ »ý°¢º¸´Ù ºÎÁ¤ÀûÀε¥ °á±¹ ÀÌ·Î ÀÎÇÑ ÇÇÇØ´Â °í½º¶õÈ÷ ¼ÒºñÀÚ(±¹¹Î)¿¡°Ô µ¹¾Æ°£´Ù¡±¸ç ¡°ÀÌ·¯ÇÑ ºÎÁ¤Àû Á¤¼­¸¦ ÇؼÒÇÏ´Â Á¶Ä¡°¡ ½Ã±ÞÇÏ´Ù¡±°í °­Á¶Çß´Ù.

¼­¿ï ¸íµ¿¿¡ À§Ä¡ÇÑ ±×ÀÇ Áý¹«½ÇÀ» ã¾Æ ±ÝÀ¶Çö¾È¿¡ ´ëÇÑ À̾߱⸦ ³ª´³´Ù.

¡ã ÃÖ±Ù ºó¹øÇÑ ±ÝÀ¶»ç°í°¡ ±ÝÀ¶±Ç ¡®Àλ繮Á¦¡¯¿¡¼­ ±âÀÎÇÑ´Ù´Â ÁöÀûÀ» ¾î¶»°Ô »ý°¢Çϴ°¡.
¡°±ÝÀ¶»ç°í°¡ Àλ繮Á¦¿¡ ±¹ÇѵǴ °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó°í º»´Ù. ¿ÀÈ÷·Á ±²ÀåÈ÷ ¸¹Àº ¿äÀεéÀÌ Á¶±Ý¾¿ ºÎÁ·ÇÑ µ¥¼­ ºñ·ÔµÈ °ÍÀÌ´Ù. µü Áý¾î¼­ ¹¹¶ó°í ÁöÀûÇÒ ¼ø ¾øÁö¸¸ Å©°Ô º¸¸é ¾î·Á¿î °æÁ¦»óȲ¿¡ ºñ·ÊÇØ ±ÝÀ¶±Ç ±â°­µµ ÇÔ²² ÇØÀÌÇØÁö¸é¼­ »ç°í°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â °Í °°´Ù. ¼±Áø±¹¿¡¼­µµ ÃÖ±Ù Á¤º¸À¯Ãâ°ú ¿©·¯ »ç°í°¡ ÀÚ²Ù ÅÍÁö´Â °É º¸¸é ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶À̶õ °Ô ³²ÀÇ µ·À» ´Ù·ç´Ùº¸´Ï °áÄÚ ¸¸¸¸ÇÑ ºÐ¾ß°¡ ¾Æ´Ï´Ù. Á¤ºÎµµ ÀÌ·± ½Ã°¢À» °¡Áö°í ³Ê¹« ÁúÃ¥¸¸ ÇÏÁö ¸»°í ÇÔ²² °í¹ÎÇÏ°í Ç®¾î°¡´Â µ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃèÀ¸¸é ÁÁ°Ú´Ù. ±¹¹Îµéµµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. À߸øÀ» ²ø¾î¾È¾ÆÁÖ´Â °Ô ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ¸»ÀÌ´Ù.¡±

¡ã ±ÝÀ¶¼­ºñ½º¿¡ ´ëÇÑ ºÎÁ¤Àû ¿©·ÐÀÌ È®»êµÇ´Â °Í °°´Ù. ÀÌ·Î ÀÎÇÑ ¾÷°èÀÇ ÇÇÇØ´Â ¾ø³ª.
¡°¿¹Àü¿¡ Çö±ÝÀÚµ¿ÀÔÃâ±Ý±â(ATM) ¼ö¼ö·á ¹®Á¦°¡ Á¦±âµÈ ÀûÀÌ ÀÖ´Ù. ¼ö¼ö·á°¡ ºñ½Î´Ù´Â ÁöÀûÀ̾ú´Ù. ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ ¹Ý·ÐÀ» Á¦±âÇß´Ù. °í°´µé¿¡°Ô ÈǸ¢ÇÑ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϱâ À§Çؼ­´Â ±â±âÀÇ À§Ä¡µµ ÁÁ¾Æ¾ß ÇÏ°í ³Ã³­¹æ½Ã¼³µµ °®Ãç¾ß Çϴϱî ÀÓ´ë·á¸¦ Æ÷ÇÔÇØ ¾î´À Á¤µµÀÇ ºñ¿ëÀÌ µé¾î°¡±â ¸¶·ÃÀÌ°í ±×·¸´Ù¸é ÇÕ´çÇÑ ´ë°¡¸¦ ÁöºÒÇÏ´Â °ÍÀÌ Á¤»óÀ̶ó´Â »ý°¢¿¡¼­¿´´Ù. ½ÇÁ¦·Î ¿ì¸® ¿¬±¸¿ø¿¡¼­ Àü±¹ 4¸¸¿©´ëÀÇ ATM ±â±â¸¦ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ÀºÇàÀ» ÅëÇØ µ¥ÀÌÅ͸¦ »Ì¾Æº¸´Ï ¿¬°£ 1´ë´ç 165¸¸¿øÀÇ ÀûÀÚ°¡ ¹ß»ýÇÏ°í ÀÖ´õ¶ó. ÀÌ·± ºÎºÐ¸¸ ºÁµµ ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ¾ó¸¶³ª ±ÝÀ¶¼­ºñ½º¿¡ ´ëÇØ ºÎÁ¤Àû ÀνÄÀÌ °­ÇÑÁö ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. »ç¼ÒÇÒ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ ÀÌ·¯ÇÑ ÀνĺÎÅÍ ÇØ°áµÅ¾ß¸¸ ±ÝÀ¶»ê¾÷ Àüü°¡ ¹ßÀüÀ» µµ¸ðÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í º»´Ù.¡±

¡ã ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ ³»¼ö°æÁ¦µµ ÇÔ²² ħüµÈ °Í °°´Ù. ¾î¶² ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ°¡.
¡°¼ÒÁÖȸ»çÀÇ ¸ÅÃâµµ ÁÙ¾úÀ» Á¤µµ´Ï ±× ¿©ÆÄ°¡ ´ë´ÜÇÑ °Í °°´Ù. ¼­¹ÎµéÀÌ º¸Åë Èûµç ÀÏÀÌ ÀÖÀ¸¸é ÁÖ·ù¼Òºñ°¡ ´Ã±â ¸¶·ÃÀε¥ À̹ø »ç°íÀÇ Ãæ°ÝÀÌ ³Ê¹« ÄÇ´ø Å¿ÀÎÁö ¼úµµ ¸¶½ÃÁö ¾Ê´Â °Í °°´Ù. ½ÇÁ¦·Î Áö³­ 2ºÐ±â ¼Òºñ°¡ 1ºÐ±â ´ëºñ -0.3%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ¼öÄ¡¸¦ º¸°í ¸¹ÀÌ ³î¶ú´Ù. À̹ø »ç°í´Â Á¤ºÎ¿Í Çѱ¹ÀºÇà, Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀ» ºñ·ÔÇÑ °¢Á¾ ¿¬±¸±â°üµéÀÌ ÁÙÁÙÀÌ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡¸¦ ÇÏÇâ Á¶Á¤ÇÑ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¿øÀÎÀ̱⵵ ÇÏ´Ù. ³»¼öºÎÁøÀ» »ó¼â½Ãų ¼ö ÀÖµµ·Ï Á¤ºÎ°¡ Ư´ÜÀÇ Á¶Ä¡¸¦ ¼ö¸³ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.¡±

¡ã ÇÑ¡¤Áß Á¤»óȸ´ã¿¡¼­ ÇÕÀÇµÈ ¿ø¡¤À§¾ÈÈ­ Á÷°Å·¡½ÃÀåÀÇ Àü¸ÁÀº ¾î¶²°¡.
¡°¼º°øÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù°í º»´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó°¡ ÀϺ»°ú´Â ´Þ¸® Áß±¹¿¡´Â ¹«¿ªÈæÀÚ¸¦ ³»°í ÀÖ´Ù. ¼ö¼ö·á ÀÎÇÏ È¿°ú´Â ¹°·Ð ´ëÁß¹«¿ª¿¡¼­ À§¾ÈÈ­·Î °áÁ¦µÇ¸é À§¾ÈÈ­¸¦ ÃàÀûÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ±×°ÍÀ» ÅëÇØ À§¾ÈÈ­°¡ ÇÊ¿äÇÑ Á¦3±¹¿¡ ºô·ÁÁÙ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó°¡ À̸¦ Àß È°¿ëÇϸé À§¾ÈÈ­ ¿ª¿Ü±ÝÀ¶Çãºê ¿ªÇÒÀ» ¼öÇàÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ À§¾ÈÈ­°¡ ±âÃàÅëÈ­ ¼öÁرîÁö µµ´ÞÇÒ °æ¿ì »õ·Î¿î ºñÁî´Ï½º ±âȸ°¡ ¿­¸±Áöµµ ¸ð¸¥´Ù. ÇöÀç À§¾ÈÈ­ ¿¹±ÝÀÌ ¸¹ÀÌ ÃàÀûµÈ ¸¸Å­ ±¹³» ÀºÇàµéµµ À̸¦ ºñÁî´Ï½º ¸ðµ¨·Î »ï¾Æ ¼öÀÍÀ» ³¾ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÑ´Ù.¡±

¡ã ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ®°¡ ³»³õÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ­Ã¥Àº ¾î¶»°Ô º¸´Â°¡.
¡°¿ì¼± ´ëÃâÀÚº°·Î ±ÔÁ¦°¡ ´Þ¶ó¾ß ÇÑ´Ù´Â ¶æÀÌ ´ã°ÜÀÖ´Ù°í º»´Ù. LTV¿Í DTI´Â ´ëÃâÀÚÀÇ »óŸ¦ °¨¾ÈÇØ À¯¿¬ÇÏ°Ô Àû¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÀºÇà¿¡¼­ ¼ÒµæÀ̳ª ½Å¿ëµî±Þ¿¡ µû¶ó ´ëÃâÇѵµ°¡ °áÁ¤µÇµíÀÌ LTV¿Í DTIµµ Áö¿ª°ú ³ªÀÌ µîÀ» °í·ÁÇØ ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î °¡´Â °ÍÀÌ ¸Â´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ³ë³âÃþÀº »ì´ø ÁýÀ» ÆÈ°í ±Ô¸ð°¡ ÀÛÀº ÁýÀ» ±¸ÀÔÇØ ºÎ並 »óȯÇÏ¸é µÇ´Ï±î LTV¸¦ ³·Ãß°í, ¼ÒµæâÃâ ´É·ÂÀÌ ÁÁÀº ÀþÀº ¼¼´ëÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ºÎäÃÑ·®ÀÌ ´Ã´õ¶óµµ LTV¸¦ ³ô°Ô Àû¿ëÇØ ºÎäÀÇ ºÐÆ÷¸¦ ´Ù¸£°Ô ÇÏ´Â ½ÄÀÌ´Ù. °¡°èºÎä°¡ º¸´Ù °Ç°­ÇØÁú ¼ö ÀÖ´Ù°í º»´Ù.¡±

¾çº´ÇÏ ±âÀÚ theleader@

<ÇÁ·ÎÇÊ>
1960³â 7¿ù 28ÀÏ Ãâ»ý
´ëÀü°í Á¹¾÷
¼­¿ï´ë °æÁ¦Çаú Á¹¾÷
¼­¿ï´ë ´ëÇпø °æÁ¦ÇÐ ¼®»ç
¹Ì±¹ ½ÃÄ«°í´ë ´ëÇпø °æÁ¦ÇÐ ¹Ú»ç
Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿ø
¸íÁö´ë ¹«¿ªÇаú ±³¼ö
¼­¿ï½Ã¸³´ë °æ¿µÇкΠ±³¼ö
úÞ Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀå

PDF Áö¸éº¸±â