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김포시는 김포한강신도시 등 대규모 아파트 단지가 들어서면서 인구 증가와 교통량 급증으로 교통이 가장 시급한 문제로 대두되고 있다.
이 때문에 현재 김포시는 서울 지하철 5·9호선 연장사업을 검토 중이다. 지하철 5·9호선 연장 사업이 첫 발을 떼기 위해선 2021년에 수립될 「제4차 광역교통시행계획」 및 「제4차 국가철도망구축계획」에 본 사업계획이 반드시 반영돼야 한다. 현행법상 중장기계획에 사업이 반영돼야 기획재정부의 예비타당성조사를 거칠 수 있기 때문이다.
지난 3일 홍철호 의원은 교통수요가 충분하거나 향후 충분할 것으로 예상되는 경우에 한해 해당 시ㆍ군에 대한 광역철도, 광역도로 등 광역교통시설의 확충 및 개선 계획을 우선 반영ㆍ시행하도록 하는 개정안을 대표발의해 지난 3일 국회에 제출했다. 이번 개정안이 통과되면, 홍 의원이 추진하는 서울 지하철 5ㆍ9호선의 김포연장사업이 훨씬 더 원활하게 진행될 수 있다.
현재 이슈가 되고 있는 서울지하철 5·9호선을 김포 연장사업이 본격화되면 김포 아파트 시세에도 많은 영향을 미칠 것으로 예상된다. 실제로 국토교통부 실거래가에 따르면, 지하철 5호선 개통이 임박한 하남시 미사강변신도시의 경우 아파트 값이 단기간에 급등한 바 있다.
또한, 김포는 2019년 중순 김포도시철도 개통이 예정되어 있어 그 동안 저평가 요인으로 지적되어 온 교통여건이 크게 개선될 전망이다.
이외에도 고촌 물류단지, 고촌 의료복합관광단지, 마곡지구 개발호재와 현재 사업 실시계획인가가 완료된 상태인 112만㎡ 규모의 문화콘텐츠 복합단지인 '한강시네폴리스' 개발 계획 등 다양한 호재가 예정되어 있다.
이러한 가운데 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 일원에 들어서는 ‘(가칭)김포 양곡 하이패스시티 코오롱하늘채’가 1차 조합원 모집을 마감하고, 2차 조합원을 모집 중이다.
김포한강신도시와 인접한 김포 양곡에 들어서는 ‘김포 하이패스시티 코오롱하늘채’는 지하 2층~지상 17층 16개 동, 총 1,147세대, 전용면적 63㎡, 74㎡ 중소형 평형으로 구성된다.
단지 내 부대시설로는 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 작은도서관, 주민공동시설이 들어서며, 단지 인근에는 축구장 8배 크기의 쾌적한 생태공원 2개가 위치하고 있어 주거환경이 쾌적하다.
교육여건으로는 도보 거리에 신양초, 신양중, 양곡중, 양곡고가 있어 안전한 통학이 가능하며 양곡도서관과 김포양촌 다목적 체육관도 가깝다. 사실상 김포한강신도시와 동일생활권을 형성하고 있으므로 신도시 내외에 조성되는 각종 기반시설, 주거 인프라는 물론 신도시 상업지구 등도 쉽게 이용할 수 있다.
교통여건으로는 인근에 김포도시철도 구래역이 2019년 중순 개통 예정이며, 지난해 3월 개통한 제2외곽순환고속도로 인천~김포 구간의 대곶IC와 서김포. 통진IC 등과 가깝고, 서울 강서구로 이어지는 김포한강로를 차량으로 쉽게 이용할 수 있다.
특히 총 사업비 13조원이 투자되는 제2외곽순환고속도로는 김포에서 파주-화도-양평-광주-오산-동탄-봉담-송산-시화-안산-인천으로 이어지는 총연장 255.7km 구간으로 수도권 광역교통망의 핵심 역할을 할 것으로 기대되며 현재 4개 구간을 우선 개통했다. 이로 인해 교통여건은 보다 편리해질 전망이다.
일반적으로 일반지역주택조합은 토지가 95% 매입되어야 승인을 받을 수 있지만 ‘김포 하이패스시티’는 도시개발사업 추진 및 지역주택조합 모집이 동시에 진행되어 도시개발사업지는 전체 사업면적의 2/3 이상 토지매입이 완료되면 나머지 1/3은 수용 또는 환지방식을 적용할 수 있기 때문에 상대적으로 안전하고 진행이 빠르다.
‘김포 양곡 하이패스시티 코오롱하늘채’의 공급가는 지역주택조합아파트 특성상 일반분양 아파트 분양가 대비 저렴한 3.3㎡당 600~700만원대로 책정됐다.
김포는 서울 마곡지구와 인접하고 있으면서도 집값은 마곡지구의 절반 이하 수준으로 상대적으로 저렴하여 마곡지구의 대체주거지로도 주목을 받고 있으며, 김포도시철도 등 다양한 개발호재로 김포한강 양곡 삼정그린코아, 김포한강 양곡 금호어울림, 김포 동일하이빌, 김포 신한 센트럴 헤센 등 아파트 분양이 활발히 이루어지면서 김포시 지역 자체가 서울과 인접한 편리한 도시로서의 면모를 갖춰가고 있다.
한편, 주택홍보관은 경기도 김포시 사우동에 위치하고 있으며, 자세한 문의사항은 ‘김포 양곡 하이패스시티 코오롱하늘채’를 통해 상담 받을 수 있다.
