 |
해당 현장은 지하 2층부터 지상 10층에 달하는 지식산업센터로 건설사로는 동서건설, 시행사로는 하나자산신탁이 참여했다.
지신산업센터는 최근 몇 년간 꾸준히 가격이 상승하는 등 '파란 불'이 켜진 부동산 상품이라는 평가다. 근무 환경 개선, 사옥 마련 실현 등의 이유로 그 가치가 높아지면서 수익형 섹션오피스형 지식산업센터의 시세가 꾸준히 오르는 모습을 보이기도 했다.
특히 고덕신도시는 한정된 자원용지를 가진 곳으로, 지식산업센터가 세워질 수 있는 부지는 전체 면적의 약 2.5% 수준이다. 이에 고덕권 내 지식산업센터가 일괄 분양 100%를 이뤄내는 등 품귀 현상으로 인한 경쟁 또한 치열해졌다.
또한 업무•주거•상업 기능이 복합된 특성상 편리한 교통망과 쾌적한 출퇴근 여건, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 지식산업센터에 많은 관심이 쏠리고 있다.
고덕비즈타워는 고덕신도시 서측 진입 관문 대로변에 위치해 사통팔달의 교통망이 확충돼 있고 SRT환승역 지제역을 이용할 수 있어 수도권으로의 진입 또한 쉽다.
필수 근린생활시설인 구내식당, 세차장은 물론이고, 차별화된 푸드 존과 편의점, 약국, 헤어샵, 은행, 다이소 등으로 지상 1층을 꾸밀 계획으로 내부 및 인근의 수요를 풍부하게 충족할 수 있도록 구성됐다.
이외에도 근로자 5만여 명이 상주하는 삼성반도체 고덕캠퍼스가 있어 상권으로서의 경쟁력을 갖다는 평가를 받고 있으며, 도로교통안전공단 경기 지부 이전 계획이 확정되는 등 관련 기업에 의한 수요도 예상된다.
한편, 고덕국제신도시가 위치한 평택시는 성장관리지역에 해당하는 도시로, 조세특례제한법에 따라 서울, 의정부, 구리 등 수도권과밀억제권역에서 평택, 동두천, 안산 등 성장관리지역으로 이전할 시 법인세 감면, 취득세 감면 등의 혜택을 얻을 수 있다.
