‘빌라정보통’, “신축빌라분양 시 주택 수요자 주거용 오피스텔 선택하는 이유 공개”

머니투데이 더리더 정민규 기자 입력 : 2020.03.26 00:00

▲사진제공: 빌라정보통

최근 신축빌라 매매 현장을 둘러보면 고층형 신축빌라를 쉽게 찾아볼 수 있다. 고층형 신축빌라는 주거용 오피스텔 허가 세대가 많은데, 집 내부는 주택과 동일한 주거용 오피스텔이지만 적용받는 법은 다르다.

주거용 오피스텔 허가의 신축빌라 분양을 준비하고 있다면 주거용 오피스텔과 주택의 다른 점을 사전에 미리 알고 집을 구하는 것이 좋다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “오피스(office)와 호텔(hotel)의 합성어인 주거용 오피스텔은 주 용도가 업무시설이지만 주거할 수 있는 공간이기도 한 건축물을 의미한다”고 설명했다.

주거용 오피스텔의 장점에 대해 이 대표는 “주거용 오피스텔 허가의 고층 신축빌라 분양 현장을 보면 조망권이 뛰어나다는 것을 알 수 있다”며, “또, 현관 보안시설이나 방범CCTV가 잘 갖춰져 있어 안전한 거주가 가능하다”고 설명했다.

이어 이 대표는 “주택 수요자들이 주거용 오피스텔 허가의 신축빌라를 선택하는 이유 중에 하나는 주택보다 저렴한 분양가에 있다”며, “역세권이나 상업 시설과 가까운 현장이 대부분으로 임대 수익성이 높아 투자하기 좋은 매물이기도 하다”고 덧붙였다.

또 “반면 주택보다 더 높은 취등록세에 주거용 오피스텔 허가의 신축빌라 분양을 망설이는 이유가 될 수 있지만 최근에는 주거용 오피스텔 신축빌라의 취등록세를 지원해주는 현장도 다수 생겨나고 있다”고 전했다.

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울과 안양시, 일산 신축빌라 전세 및 분양 시세를 공개했다.

은평구 지역 신축빌라 시세는 이어 전용면적 17~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 갈현동과 구산동, 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동은 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동, 증산동 신축빌라 분양은 가치가 상승하는 지역이다.

양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천선에 거래된다.

도봉구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도봉동 신축빌라 분양이 2억3천~2억9천, 방학동 신축빌라 매매가 2억~2억6천에 이뤄지고 창동과 쌍문동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천 사이에서 진행된다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄지며, 영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다.

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천에 거래된다.

마지막으로 일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천, 식사동과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억 4천에 거래가 이뤄진다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 4만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

theleader@mt.co.kr
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