빌라몰, 신축빌라 계약서 작성 시 확인사항들을 알려

복층빌라는 높은 층고로 개방감이 우수하고 추가적인 공간을 여가를 즐길 수 있는 곳이나 양육을 위한 곳으로 꾸미는 등 다양한 연출이 가능해 젊은 세대들의 마음을 사로잡고 있는 것으로 알려졌다.

다만, 일부 수요자들은 신축빌라 중개수수료를 아끼고자 중개인을 이용하지 않았다가 피해를 입는 사례들도 빈번하게 발생하고 있어 주의가 필요하다.

이러한 가운데, 신축빌라 계약을 앞둔 수요자들을 위해 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 계약 시 주의사항을 알려왔다.

‘빌라몰’ 이승일 대표는 “빌라전세 및 신축빌라 분양을 앞두고 계약서를 검토할 때는 명시된 내용들을 꼼꼼히 확인해야 한다.”라며 “만약 소유주와 직접 계약을 체결하는 경우가 아니라면 소유주의 위임장이나 인감증명서 등을 확인해야 한다.”라고 조언했다.

이어 “특약사항은 구체적으로 명시해야 법적 분쟁때도 보호를 받을 수 있으며, 이는 건축주의 성명과 주민번호가 일치해야 한다.”라며 “매수인에게 불리한 신축빌라 계약서를 작성하게 되었다면 향후 발생하는 금전적인 손해들을 매도인에게 물을 수 없다.”라고 덧붙였다.

끝으로 수요자들이 허위매물이나 미끼매물로 인한 피해를 입지 않도록 서울과 수도권 인근에 지어진 신축빌라 매매 시세표들을 공개했다.

서울 빌라매매표에 따른 서울 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.

마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천만원, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천만원, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천만원에 거래된다.

김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천만원, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억원에 거래된다.