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지난 2015년 12월부터 국민통합과 낙후지역 균형발전 등을 위해 동서철도망 구축 사업이 본격 추진됐다.
현재 동서철도망 구간 중 경강선(성남~여주)구간과 원주강릉성은 각각 2016년 9월과 2017년 12월 개통됐다. 여주원주선과 월판선은 이미 기본계획이 고시돼 2025년 전후 개통될 예정이다. 이로 인해 동서철도망 신설에 향하는 시선이 많아졌다.
특히 최근 월곶-판교선(이하 ‘월판선’) 사업이 본 궤도에 오르며 눈길을 끈다. 한국철도시설공단은 월판선 노반공사 기본설계를 착수한다고 밝히며 2026년 개통을 목표로 하는 월판선은 1년 3개월 간의 기본설계 후 2021년 착공 예정이다.
수도권 남부를 동서로 잇는 신규 노선인 월판선은 수도권 서남부 지역인 시흥시, 광명시, 안양시, 성남시 판교신도시를 동서로 연결하는 대규모 프로젝트로 총 2조664억원의 사업비가 투입된다. 월곶-판교 복선전철 타당성 조사 자료에 따르면 월판선 개통으로 경기도는 2억2108억원의 생산유발효과와 2만299명의 고용창출 효과가 발생할 것으로 추산된다.
인천 수인선과 연결되는 월곶에서 출발해 광명과 판교로 이어지는 월판선은 시흥 월곶에서 광명, 안양, 과천, 판교까지 38.5㎞를 연결하게 되며 월곶에서 판교까지 30분 이내로 도착 가능해진다. 따라서 전철이 놓이면 신분당선, 성남-여주선, 여주-원주선과 연계해 서울을 비롯해 강원도까지 이르는 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.
개통 시 광명역KTX를 쉽게 이용할 수 있고 수인선 송도역, 서해선 시흥시청역, 수도권지하철 1호선 광명역, 지하철 4호선 인덕원역, 신분당선•경강선 판교역 등에서 주요 철도 노선과 환승이 가능해 주민들의 교통 편의성이 극대화될 전망이다.
이 같은 교통 호재에 따른 기대감은 수혜지에 직접적인 영향을 미치고 있는 모양새다. 경기 시흥 장현지구의 경우 월판선으로 인해 프리미엄 형성이 실현되고 있는 상황이다. 부동산114 자료를 보면 지난 1년(16년 10월~17년 10월) 동안 월판선이 지나는 안양(6.43%)과 시흥(3.68%)이 경기∙인천 평균 아파트값 상승폭(3.44%)을 웃돌고 있다.
이러한 상황에서 주변 시세 대비 약 10~20% 저렴한 수준의 가격으로 구입 가능한 오렌지 사무소가 진행하는 인천 논현지구 ‘한화 에코메트로 더타워’의 특별 한정 판매가 종료를 앞두고 있다.
수인선 소래포구역 도보 2분 거리의 초역세권 아파트인 한화 에코메트로 더타워는 인접한 송도 신도시 아파트 전세가로 내 집 마련이 가능하며 실거주 만족도가 높아 현재 전세 계약기간이 남아 있음에도 불구하고 매매로 전환을 원하는 수요자들로 인해 마감이 임박했다.
경제적인 여유가 없는 이들을 위해 대출 연결 등의 편의도 제공 받을 수 있는 이번 특별 한정 판매는 계약금 1,000만원, 여유로운 잔금기간(6개월)과 더불어 추가적인 세제지원 혜택도 제공돼 수요자들의 부담을 최소화했다. 현재 상가들이 지속적으로 입점되며 단지 내 생활 환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.
한정 판매를 진행하고 있는 오렌지 사무소 측 설명에 따르면 구입 후 전세로 돌리는 투자자들까지 몰리면서 현재 소수의 세대만이 남아 있는 것으로 알려졌으며 실입주금 약 1억원 선으로 계약과 동시에 즉시 입주할 수 있다.
한화 에코메트로 더타워는 인천광역시 남동구 논현동 751-1번지 일원에 위치했다. 한화 에코메트로 더타워의 특별 한정 판매는 에코단지 내 주변 시세가 1,100만원 정도 수준인 반면 10~20% 저렴한 저점 매수의 마지막 기회로 평가 받고 있으며 오렌지 부동산에서는 주변 시세보다 저렴하고 즉시 입주가 가능한 전세 매물도 알아볼 수 있다.
송도 및 소래포구 뷰를 확보한 단지는 51층 규모의 에코메트로 더타워는 ▶146.39㎡(구 44형) ▶164.11㎡(구 49형) 등의 타입으로 구성되며 논현지구 내 최저가인 3.3㎡당 900만원 대로 가격이 책정됐다. 단지 주변에는 풍부한 교육 시설뿐만 아니라 쇼핑 인프라가 이미 자리해 있으며 송도 지역의 기 조성된 모든 생활 인프라 이용이 가능해 편리한 생활을 영위할 수 있다.
단지 가까이에 뉴코아 백화점과 홈플러스, 시흥 프리미엄 아울렛 등 대형마트, 메가박스, 학원가, 식당가가 밀집된 가운데 관공서, 문화시설 등이 자리하며 삶의 질을 향상시키는 수준 높은 복합문화시설(남동문화예술회관 등) 등의 풍요로운 생활 인프라가 구축된다.
인천 신흥 명문 학군을 품은 에코메트로 더타워는 미추홀 외고와 함께 단지에 인접한 초중고 9개교를 비롯한 논현역 학원가가 밀집돼 우수한 면학 분위기가 조성돼 있다. 단지 인근 원동 초등학교와 고잔 중학교의 경우 학교 배정에서 유리한 조건에 해당되는 만큼 학군 프리미엄이 극대화된다는 평가를 받고 있다.
한화 에코메트로 더타워의 한정 특별 판매를 진행 중인 에코메트로 더타워 오렌지 사무소는 인천시 남동구 소래역에서 운영 중이다.
