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부평모두몰은 평일 약 8만 명, 주말 약 10만 명이 방문하는 복합쇼핑문화공간으로 최근 유커 및 방글라데시, 네팔, 베트남 등 다양한 국가의 인기 쇼핑몰 공간으로도 변모하고 있다.
이처럼 인지도와 선호도가 급상승하며 부평모두몰은 해외여행객들의 필수 관광코스이자 연인들의 데이트 장소 등 인천의 명소로 발돋움하며 일대 상권 역시 불야성을 이루고 있다. 따라서 부평역 프라이디움 빌딩의 매각이 부평 프리미엄을 누릴 수 있는 기회로 부상했다.
부평모두몰과 직접 연결되는 부평구 시장로에 들어선 부평 프라이디움은 부평역(지하상가) 21번 출구를 통해 바로 진입할 수 있는 초역세권 빌딩이다.
대지면적 1,897.51㎡(구 573.99형), 연면적 21,696.76㎡ (구 6,563.27형) 규모의 지하 6층~지상 16층으로 이뤄졌으며 세미나, 업무회의, 직원교육, 기타 공연 등이 가능한 강당도 252석 마련돼 있다.
부평 프라이디움은 대형 기업 법인의 임차 비율이 높은데다 면적대비 공실률이 불과 약 6%의 비중을 차지하고 있으며 단일 업종의 점유 면적이 적고 다양한 업종의 임차인으로 구성돼 있다.
현재 국내 대기업의 보험사, IT업체, 여행사, 금융업 등 대형 법인업체가 임차인으로 입주해 있으며 근린생활시설은 유명 프랜차이즈와 문고 등 경쟁력 있는 업종으로 이뤄져 있다.
특히 부평역광장과 사업지 상권은 선택 입지에 대한 45개 표본업종 입지 등급의 평균으로 음식, 소매, 서비스업 등 표본업종별입지의 가치(예상 매출액)를 평가한 등급인 ‘종합입지등급’ 1등급 지역으로 평가 등급이 매우 우수하다는 평가를 받고 있다(출처: 소상공인시장진흥공단 / 기준 데이터 2018년 09월).
사업지는 부평 문화의거리, 테마의 거리 등 중심상권 초입인 데다 광장 로터리에 자리해 주변 근린생활시설, 판매시설, 영화관 및 업무시설 등과 시너지 효과를 나타내고 있다.
경인선1호선과 인천도시철도2호선 환승 더블역세권으로 다양한 업종의 임차가 가능하며 대형기업 법인이 대규모 면적 임차 시 부평역 광장 업무시설로 희소가치가 부각된다. 또한 부평역 기점 강남 및 서울역 등 광역버스 환승이 편리하고 시외버스 정류장과 고속도로 등 광역교통망 이용도 수월하다.
부평역 프라이디움 빌딩은 다양한 호재로 새롭게 도약하고 있는 부평의 미래가치도 품었다. ‘부평역광장정비사업’을 통해 각종 문화•예술 행사와 시민들이 즐길 수 있는 공간이 조성되는 가운데 국토교통부가 시행하는 ‘2017년도 도시재생뉴딜사업 중심시가지형’에 선정, 향후 개발 완료 시 도심 중심 기능 회복 지역 활성화 및 각 상권의 연계 효과를 누리게 될 전망이다.
또한 송도-마석 구간 수도권광역급행철도(GTX-B노선)가 예비타당성 조사에 착수했으며 부평역세권 포함 광역거점형 인천광역시 교통도시종합계획(안) 등 개발이 추진되고 있어 이 같은 개발호재들이 부평역 프라이디움의 가치를 더욱 증대시킬 것으로 보인다.
한편 현장 사무소는 프라이디움 빌딩 4층에서 운영 중으로 관련 자세한 정보 확인 및 문의는 현장 사무소를 방문하면 된다.
