강남오피스텔 '현대썬앤빌 삼성역' 6월에 분양..역세권 오피스텔로 인기

최근 수익형부동산 중 역세권 오피스텔 대한 관심이 상승하고 있다. 역세권 임대 수익률이 비 역세권 오피스텔을 크게 웃돌고, 다양한 편의시설과 업무시설이 밀집되어 우수한 생활인프라가 구축된 영향에 의해서다.

역세권 오피스텔의 선호도가 높아지는 가운데 현대썬앤빌 삼성역 오피스텔이 6월 분양에 나선다고 밝혔다.

지하철 2호선 삼성역 도보 약 7분거리, 지하철 9호선 삼성중앙역 도보 8분 거리에 위치하는 현대썬앤빌 삼성역은 테헤란로와 영동대로가 인접해 있고 다수의 광역버스, 간선버스 등 대중교통을 이용하기 편리해 주목을 받고 있다.

인근에 코엑스몰과 현대백화점, 테헤란로 금융시설 및 병의원 등 각종 편의시설이 갖추어져 있으며, 1Km 반경 이내에는 포스코센터, DB금융센터 등 국내 굴지의 대기업사옥과 테헤란로에 위치한 금융시설을 비롯해 다수의 중소기업체가 위치한다.

또한 실질적인 임차수요 연령대인 20~30대의 비율이 높아 직주근접을 선호하는 직장인들로 인한 향후 공실에 대한 리스크가 적은 편이다.

삼성역 인근의 오피스텔 단지의 경우 10년 이상 노후 오피스텔이 다수 존재하기 때문에 동일 입지에서 신규 오피스텔의 경우 높은 임대료를 수령 가능하다. 또한 삼성역 인근에 오피스텔을 건립할 수 있는 부지 또한 많지 않아 새 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 날로 커지고 있다.

실제 2016년, 2017년 공급한 대치2차아이파크(예정), 대치3차아이파크(예정)의 경우 지역 내 신규공급물량이 희소하여 높은 청약경쟁률과 우수한 분양성과가 발생하기도 했다. 게다가 7월 입주 예정인 대치2차 아이파크의 경우 3천만원 이상의 웃돈이 붙어있을 만큼 시세 대비 높은 전세가와 임대가가 형성됐다.

현대썬앤빌의 삼성역은 풍부한 미래가치도 가지고 있다. 코엑스~잠실종합운동장 일대에 국제교류복합지구가 지난 2016년 지정되어 개발이 진행하고 있으며, 현대글로벌비즈니스센터, 잠실운동장 및 한강, 탄천 일대 리모델링, 서울의료원부지 및 구 한국감정원부지 개발계획으로 국제업무, 전시, 컨벤션 등 MICE 산업 중심으로 계획적인 개발을 유도하는 중이다.

특히 영동대로 지하공간에 잠실야구장의 30배 면적에 달하는 서울과 수도권의 교통허브이자 세계적인 명소로 조성될 것으로 보인다. 지하층에서는 GTX, KTX, 위계~신사 등의 역사를 한 곳에 집적하는 통합역사와 버스환승정류장이 전국 최대 규모로 조성된다. 지상부에는 광장이 조성되어 한국판 라데팡스가 될 것으로 기대를 모으는 중이다.

한편, 현대썬앤빌 삼성역 지하 4층~지상 16층 규모 총 180실로 구성된다. 세대 내부는 고품격 풀옵션 마감을 제공한다. 전기쿡탑, 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기, 의류건조기, 수납장, 금고가 빌트인으로 구성되어 공간활용도를 극대화했고 43인치 TV, 천정형 에어컨, 진공청소기, 아일랜드식탁, 화장실 비데를 제공하여 2030대의 미혼 수요자 및 신혼부부들에게 높은 입주 만족도를 얻어 주목을 받고 있다.

또한 호실 별 개별창고(일부 호실 제외)가 제공되어 소형 오피스텔의 공간활용도를 극대화했고, 이단지는 녹색건축 그린등급 예비 인증(준공 후 본인증 예정)을 취득했다. 에너지 절감을 위해 에너지 효율 1+등급으로 준공될 것으로 보인다.

현대썬앤빌 삼성역 분양마케팅사인 나무알앤디 전지호 대표는 “투자자들에게는 높은 임대 수익과 자산가치 상승이 예상되며 입주민에게는 편리하고 럭셔리한 라이프스타일을 누릴 수 있는 오피스텔”이라고 설명했다.

분양홍보관은 강남구 대치동 891-6번지 테헤란로대우아이빌 1층에 위치하며, 6월 말 그랜드오픈할 예정이라 밝혔다.