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전문가들은 이에 대해 “9.13부동산 정책 이후, 금리인상까지 이어지면서 서울의 집값이 4주째 하락세에 있다. 그러다보니 상대적으로 ‘비규제지역’에 수요자들이 몰리는 ‘풍선효과’가 발생하고 있다”며, “특히 천안은 전매가 자유로운 비규제지역이면서 인구가 계속 증가추세에 있고, 대형 공공개발 호재까지 예정되어 있기 때문에 수요자들의 문의가 이어지는 것은 당연한 수순”이라고 분석했다. 특히 천안은 서울까지 30분대 이동 가능한 KTX, SRT, 지하철 1호선의 광역교통망을 배경으로 한 산업단지와 상업지구, 14개 대학 등으로 인해 인구가 지속 증가하고 있다.
천안은 삼성디스플레이, 삼성SDI를 비롯한 여러 개의 산업단지가 위치하고 있다. 국책사업인 R&D집적지구가 2020년까지 완공될 예정이며, 동부바이오 일반산업단지, 천안 북부 BIT 일반산업단지, 천안-청주공항 복선전철 등 호재도 잇따를 예정이다.
이러한 호재를 반영하듯 천안에는 불당오딧세이, 천안불당코아루와이드시티, 백석하우스토리 N-City, 코아루 테크노시티 등의 소형 상품의 공급이 활발하다. 인구의 50% 이상을 차지하는 1~2인 가구 수요를 바탕으로 소형아파트의 인기가 상승세에 있기 때문이다.
소형아파트가 주목받는 이유는 발코니 면적이 서비스로 제공되는 등 작은 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 진화되고 있기 때문으로 분석된다.
천안 안에서도 특히 황금입지라 말할 수 있는 천안시청 앞, 중심상업지구에 지어지는 소형아파트인 ‘불당오딧세이’가 주목받고 있다. 불당오딧세이는 관공서, 병원, 편의점, 은행, 음식점 등 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있으며 갤러리아 백화점, 모다아울렛, 이마트트레이더스, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰이 차량으로 10분 거리에 위치해 1~2인가구의 실거주자수요 등에게 주목 받고 있다.
특히 젊은 부부들이 불당오딧세이에 관심을 기울이고 있다. 반경 1km 내에 6개의 초등학교, 3개의 중학교, 2개의 고등학교 등 모든 학교를 도보로 통학 가능한 학군을 이루고 있으며 학원거리가 형성되어 자녀 교육 부분에 있어서 뛰어난 입지를 자랑하기 때문이다.
불당오딧세이는 지하 6층의 넉넉한 자주식 주차장과 지상15층 182실의 1~2인가구의 주거를 위한 소형아파트로 발코니 확장형 설계를 통해 더 넓어진 전용면적을 확보하였다. 또한 천정형 에어컨, 냉장고, 세탁기, 쿡탑, 비데 등 풀퍼니시드 시스템을 적용한다.
1인 2세대까지 중도금 전액 무이자 혜택, 계약금 1,300만원을 신용카드로 결제 가능하고 무제한 전매가 가능한 데다, 임대사업자 등록 시 종부세, 취득세, 부가세 등 풍부한 세제혜택을 받을 수 있고, 1억 초반대 분양가로 전세금 수준이면 내집마련을 할 수 있을 것으로 모으고 있다.
자세한 내용은 충남 천안시 서북구 불당로에 위치한 천안 불당오딧세이 홍보관에서 확인할 수 있으며 대표번호를 통해서 문의 가능하다.
