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부동산 시장 내에서 개발호재는 지역의 가치를 상승시키는 대표적인 요소 중 하나다. 일반적으로 개발호재는 지역 경제 활성화를 유도해 인구가 활발히 유입되기 때문이다. 인구 유입은 곧 집 값의 상승과 주변 인프라 구축에 중요한 핵심 포인트다.
대표적으로 인천시는 [도시교통 종합계획(2017~2036)안]에서 철도 부분별 계획으로 수도권과 전국을 한번에 연결하는 철도망 구축 계획을 구상중이다. 시는 홈페이지에 공고하고 주민의견 결과와 시 교통위원회 심의결과를 보완하여 국도 교통부에 제출해 국가교통위원회 심의를 걸쳐 확정고시할 계획이다. 인천-서울을 연결하는 철도 지중화 계획으로 도원역 주변 아파트•오피스텔 생활 인프라는 물론 개발 호재까지 기대할 수 있어 투자자들에게 반가운 소식이 아닐 수 없다.
단지형 오피스텔 ‘도원역 서희스타힐스 크루즈시티’는 실속 있는 투자자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있다.
특히 도원역 역사와 홈플러스가 단지 앞 지하통로로 연결돼 역세권 인프라를 편하게 이용할 수 있다는 점은 큰 메리트로 손꼽힌다. 오피스텔은 최근 1인가구 증가로 선호도가 높은 실속 소형 평면으로 구성되었으며, 세대당 1대의 주차비율(오피스텔 주차 대수), 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 드럼세탁기, 전기쿡탑, 디지털 도어록 등의 무상 빌트인 시스템을 갖춰 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
‘도원역 서희스타힐스 크루즈시티’는 성공적인 아파트(992세대) 공급에 힘입어 오피스텔 (전용면적 23㎡, 29㎡) 240실과 단지 내 약 125m 스트리트형 데크상가(전용 약77%) 1층 상가 47실의 일반 분양을 시작했다. 아파트 포함 1,232가구 중 240실이 공급되는 오피스텔은 대단지 프리미엄일 누릴 수 있는 희소성 강한 단지형 오피스텔이다.
우수한 교통생활 여건 또한 주목할 만하다. 경인 전철 1호선 도원역 뿐만 아니라 수인선 숭의역, 송도역(인천발KTX예정)이 인근에 위치해 있고, 수도권 제2외곽순환고속도로(인천-김포), 경인고속도로, 제2경인고속도로 등의 이용이 편리하다. 또한 인천발 KTX(예정) 사업이 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천 지역을 거쳐 경부고속철도와 연결될 계획이어서, 향후 인천 미추홀구 일대가 수도권 교통의 중심지 역할을 할 것으로 기대되고 있다.
77%의 높은 전용률로 투자 대비 효율적인 공간활용이 가능한 47실의 상가는 스트리트형 데크로 조성된다. 빼어난 외관 인테리어 효과와 개방성이 뛰어날 뿐 아니라 K리그 인천 유나이티드의 홈 경기장인 인천축구전용경기장이 바로 앞에 위치해, 대단지 내 상가의 장점과 초대형 몰링 시설의 유동인구를 모두 누릴 것으로 예상된다.
전문가들은 “단지형 오피스텔은 일반 오피스텔과 달리 임대가가 월등히 높고 아파트 매매가격이 오르면 오피스텔 가격도 올라 프리미엄이 붙는 추세다”며 “’도원역 서희스타힐스 크루즈시티’ 오피스텔도 아파트 대단지 프리미엄을 확보하면서 미래가치를 두루 갖춰 부동산 투자자 및 실거주자들의 이목을 끌고 있다”고 전했다.
도원역 서희스타힐스 크루즈시티 오페스텔은 계약금10% 중도금전액무이자이다.
