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부동산 시장에서 생활형숙박시설의 인기가 날로 높아지고 있다. 최근 지속적으로 늘어나고 있는 1~2인 가구들이 가장 선호하는 주거형태로 자리매김함에 따라 임차인 모집에 수월, 공실에 대한 걱정이 적은데다, 숙박업으로도 활용 가능해 선택의 폭도 넓다는 점이 가장 큰 인기 요소다.
일단 생활형숙박시설은 일반 오피스텔이나 도시형생활주택과 달리 다양한 호텔식 서비스를 제공하는 경우가 대부분이다. 게다가 설계나 시스템 등은 아파트, 오피스텔과 견주어도 뒤지지 않는다는 평가다. 결국 세대 내 생활 만족도가 전반적으로 높아짐에 따라 특히 젊은 세대들을 중심으로 높은 선호도를 얻는 추세다.
최근 젊은 세대들의 경우 월세를 더 비싸게 주더라도 집 안에서의 삶의 질을 높이고자 하는 성향이 짙은 만큼 높은 수익을 거두기에도 유리하고, 늘어가는 1~2인 가구 비중을 볼 때 장기적 관점에서의 투자가치도 높다고 분석한다.
게다가 투자문턱도 낮다. 까다로운 청약자격 요건이나 절차도 없고, 주택법의 적용을 받지 않아 강화된 세금 및 대출 규제로부터도 자유롭고, 전매제한도 없기 때문이다. 다만, 주변 배후수요나 교통환경, 편의시설 유무 등의 입지조건은 꼼꼼히 따져야만 한다.
이 가운데, 동아토건이 서울 중구 충무로4가, 세운재정비촉진지구 6-3-21구역에 시공하는 생활형숙박시설 ‘충무로 하늘N’이 뛰어난 입지와 풍부한 배후수요를 두루 갖춰 주목할만하다.
‘충무로 하늘N’은 지하 4층, 지상 최고 15층, 전용 21㎡~55㎡, 총 260실 규모의 생활형숙박시설과 근린생활시설이 들어서는 복합시설이며, 현재 생활형숙박시설과 근린생활시설을 동시 분양중이다.
일단 서울 최중심 입지로, 종로, 광화문, 명동 등 중심업무지구 내 직장인들을 배후수요로 확보해 공실에 대한 걱정이 매우 낮다. 게다가 각종 인프라까지 밀집해 있어 생활편의성도 매우 뛰어나다.
도보 거리에 충무로역(3·4호선)과 을지로4가역(2·5호선)이 위치해 사통팔달의 교통환경을 자랑하며, 영화관, 대형 마트, 백화점, 병원 등 다양한 생활시설은 물론 관공서인 중구청도 바로 가까이 위치해있다. 주변으로 남산, 청계천산책로, 북한산 성벽 코스 등이 위치해 도심 속에서도 쾌적한 한경을 누릴 수 있다.
내부설계 및 시스템도 뛰어나 임차인 모집이 더욱 수월할 전망이다. 단지는 생활형숙박시설답게 호텔식 컨시어지서비스를 제공하는데다, 잘 갖춘 설계와 뛰어난 입지로 일대 임차 수요를 사로잡기 충분하다는 평가를 받고 있다.
세대 내 청소 및 세탁 서비스, 옥상정원 및 썬큰가든, 인포메이션 로비 운영 등을 통해 ‘충무로 하늘N’만의 특화된 서비스를 선보인다. 또한 루프탑가든, 북카페, 공개 공지 등 다양한 커뮤니티시설을 제공하며, 별도의 실외기실과 정원 및 휴식공간으로 연출 가능한 도심형 테라스(일부 호실)도 설치된다.
개별세대에는 현관에서 거실까지 이어지는 풀퍼니쉬드 빌트인, 용도에 맞게 공간을 분리할 수 있는 슬라이딩중문(일부 호실)이 적용된 점이 눈길을 끌고, 펜트리, 드레스룸 등 가변형 공간 적용 등을 통해 공간활용도를 최대화했다. 또한 우물 천정으로 개방감을 극대화했다는 점도 눈여겨볼 만하다.
아파트 못지않은 최첨단 시스템도 적용된다. 고효율 LED 조명, 현관 일괄소등 스위치 등을 적용하고, 중수조 설치로 빗물을 옥외조경수 및 변기에 재사용하는 등 에너지절감효과를 기대할 수 있다. 친환경 건축 인증을 위한 단열재 강화설치, 태양광설비 및 연료전지설치 등을 통해 냉난방비 및 관리비 절감효과도 기대 가능하다.
한편 ‘충무로 하늘N’ 홍보관은 압구정역 인근에 위치하며, 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있다.
일단 생활형숙박시설은 일반 오피스텔이나 도시형생활주택과 달리 다양한 호텔식 서비스를 제공하는 경우가 대부분이다. 게다가 설계나 시스템 등은 아파트, 오피스텔과 견주어도 뒤지지 않는다는 평가다. 결국 세대 내 생활 만족도가 전반적으로 높아짐에 따라 특히 젊은 세대들을 중심으로 높은 선호도를 얻는 추세다.
최근 젊은 세대들의 경우 월세를 더 비싸게 주더라도 집 안에서의 삶의 질을 높이고자 하는 성향이 짙은 만큼 높은 수익을 거두기에도 유리하고, 늘어가는 1~2인 가구 비중을 볼 때 장기적 관점에서의 투자가치도 높다고 분석한다.
게다가 투자문턱도 낮다. 까다로운 청약자격 요건이나 절차도 없고, 주택법의 적용을 받지 않아 강화된 세금 및 대출 규제로부터도 자유롭고, 전매제한도 없기 때문이다. 다만, 주변 배후수요나 교통환경, 편의시설 유무 등의 입지조건은 꼼꼼히 따져야만 한다.
이 가운데, 동아토건이 서울 중구 충무로4가, 세운재정비촉진지구 6-3-21구역에 시공하는 생활형숙박시설 ‘충무로 하늘N’이 뛰어난 입지와 풍부한 배후수요를 두루 갖춰 주목할만하다.
‘충무로 하늘N’은 지하 4층, 지상 최고 15층, 전용 21㎡~55㎡, 총 260실 규모의 생활형숙박시설과 근린생활시설이 들어서는 복합시설이며, 현재 생활형숙박시설과 근린생활시설을 동시 분양중이다.
일단 서울 최중심 입지로, 종로, 광화문, 명동 등 중심업무지구 내 직장인들을 배후수요로 확보해 공실에 대한 걱정이 매우 낮다. 게다가 각종 인프라까지 밀집해 있어 생활편의성도 매우 뛰어나다.
도보 거리에 충무로역(3·4호선)과 을지로4가역(2·5호선)이 위치해 사통팔달의 교통환경을 자랑하며, 영화관, 대형 마트, 백화점, 병원 등 다양한 생활시설은 물론 관공서인 중구청도 바로 가까이 위치해있다. 주변으로 남산, 청계천산책로, 북한산 성벽 코스 등이 위치해 도심 속에서도 쾌적한 한경을 누릴 수 있다.
내부설계 및 시스템도 뛰어나 임차인 모집이 더욱 수월할 전망이다. 단지는 생활형숙박시설답게 호텔식 컨시어지서비스를 제공하는데다, 잘 갖춘 설계와 뛰어난 입지로 일대 임차 수요를 사로잡기 충분하다는 평가를 받고 있다.
세대 내 청소 및 세탁 서비스, 옥상정원 및 썬큰가든, 인포메이션 로비 운영 등을 통해 ‘충무로 하늘N’만의 특화된 서비스를 선보인다. 또한 루프탑가든, 북카페, 공개 공지 등 다양한 커뮤니티시설을 제공하며, 별도의 실외기실과 정원 및 휴식공간으로 연출 가능한 도심형 테라스(일부 호실)도 설치된다.
개별세대에는 현관에서 거실까지 이어지는 풀퍼니쉬드 빌트인, 용도에 맞게 공간을 분리할 수 있는 슬라이딩중문(일부 호실)이 적용된 점이 눈길을 끌고, 펜트리, 드레스룸 등 가변형 공간 적용 등을 통해 공간활용도를 최대화했다. 또한 우물 천정으로 개방감을 극대화했다는 점도 눈여겨볼 만하다.
아파트 못지않은 최첨단 시스템도 적용된다. 고효율 LED 조명, 현관 일괄소등 스위치 등을 적용하고, 중수조 설치로 빗물을 옥외조경수 및 변기에 재사용하는 등 에너지절감효과를 기대할 수 있다. 친환경 건축 인증을 위한 단열재 강화설치, 태양광설비 및 연료전지설치 등을 통해 냉난방비 및 관리비 절감효과도 기대 가능하다.
한편 ‘충무로 하늘N’ 홍보관은 압구정역 인근에 위치하며, 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있다.
