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| 은평 미드스퀘어 조감도 |
수익형 부동산시장을 대표하는 상가 및 오피스텔 등이 변화하는 시장환경 속에서 보수적인 입지조건과 유동인구만으로 수요창출이 어려워짐에 따라 사업초기부터 차별적인 상품컨셉을 통해 경쟁력 및 수익구조를 강화하고 있다.
이처럼 키즈카페 입점 유치를 통한 키즈 라이프 컨셉형 상가, 유명 레스토랑을 유치한 푸드타운 상가, 전문병원 입점 예정인 메디컬 복합상가 등을 선보이면서 투자자들에게도 수익형 부동산의 새로운 투자기준을 제시하고 있는 것이다.
한편, 은평구 녹번역세권 (구)튼튼병원의 재건축 자리에 들어서는 메디컬 복합상가 ‘은평 미드스퀘어’가 상품성과 투자성을 동시에 인정받으면서 분양률이 80%대를 넘어섰다.
녹번역 일대는 녹번・응암 재개발사업을 통한 6,800여세대 브랜드타운 조성과 낙후된 주거환경이 개선됨에 따라 역세권을 중심으로 한 기존 상권의 재편성이 예상되는 곳이다. 시쳇말로 새로운 신흥상권으로 부상하고 있는 부동산 시장의 핫플레이스다.
지역내 부동산 업체에 따르면 “녹번역 일대가 신도시급 주거벨트로 변모하면서 새로운 생활편의시설 및 의료서비스에 대한 기대감과 필요성이 대두되면서 메디컬 복합상가 ‘은평 미드스퀘어’가 투자자들에게는 맞춤형 투자상품이 된 것 같다”고 전했다.
메디컬 복합상가의 컨셉을 반영한 상가 & 오피스텔 ‘은평 미드스퀘어’는 연면적 1만 4284.35㎡, 지하 3층~지상 8층 규모로 녹번역 일대에서는 보기 드문 대규모를 자랑한다.
상가 부분은 식음료, 푸드, 대형 휴게시설 등 근린생활 및 판매시설, 다양한 의료 서비스를 제공하는 전문 클리닉과 대형약국 등이 입점할 예정이다. 상층부(6~7층)에는 복층형 오피스텔 70실이 공급된다.
녹번역에서 3분 거리, 8차선 대로변에 위치해 지하철 이용고객 및 도로변 유동인구를 상가로 쉽게 유입할 수 있어 매력적이다. 오피스텔의 경우 복층형으로 설계돼 주거와 일터를 공유하는 1인 창업자 및 1인 가구의 ‘나홀로 세대’들이 선호하는 구조이다. 상가의 경우 오피스텔 이용객을 안정적인 고정수요로 확보할 수 있다.
3호선 녹번역을 이용해 종로3가까지 15분대, 압구정 및 신사 등 강남권으로 30분대 이동이 가능하다. 여기에 지선버스를 이용해 상암DMC까지 편리하게 이동할 수 있다. 향후 GTX(운정~삼성구간) 개통 시 연신내역을 이용해 강남을 10분대로 이동할 수 있어 후광효과 역시 기대할 수 있다.
주변으로 관공서 및 구청, 소방서, 경찰서, 세무서, 문화회관, 대형마트, 병원 등이 인접하고 힐링생활을 누릴 수 있는 백련사근린공원, 북한산둘레길, 독바위 등이 가까이 위치한다.
계약금 10%에 중도금 무이자 혜택으로 분양 받을 수 있으며 내년 7월 입주(예정)에 맞춰 지상층 공사가 진행되고 있다.
