빌라몰, 환금성이 높은 신축빌라들의 특징을 알려

구옥빌라들은 주거품질이 낮다는 인식이 강했다면 신축빌라는 이러한 인식들을 변화시키기 위해 다양한 시도들을 하고 있다. 고급 내·외장재를 사용하고 있음은 물론 모던한 인테리어나 미니멀리즘한 인테리어나 북유럽식 인테리어 더한 복층빌라 등으로 젊은 세대들의 마음을 사로잡고 있다.

입주민들을 위한 편의시설들도 조성하기 위해 커뮤니티 시설들을 배치해 입주민들을 위한 공간들을 조성하고 있다. 또, 단지인근에 공원들을 조성하는 등 아이를 기르기 좋은 환경도 만들어내고 있다.

다만, 신축빌라 매매 등 신축빌라 분양은 환금성이 낮다는 인식이 강한데, 수요자들이 환금성이 뛰어난 곳을 선정할 수 있도록 돕고자 신축빌라들 중개업체 ‘빌라몰’ 이승일 대표가 꾸준히 수요가 있는 곳들의 특징을 소개했다.

빌라몰 이승일 대표는 “숲이나 산이 인접한 곳들은 쾌적한 환경에서 생활할 수 있어 숲세권이라 불리면서 연령대를 불문하고 많은 이들이 선호하고 있는데, 숲세권과 역세권을 동시에 갖춘 단지일 경우 향후 환금성이 매우 우수하다.”라며 “학원가가 조성된 지역도 자녀를 양육하는 부모들에게 관심을 받기 때문에 인기가 높은 지역이라 할 수 있다.”라고 설명했다.

또, “신축빌라 시장의 현황은 허위매물이 기승을 부리고 있기 때문에 중개업체나 공사현장을 무턱대고 찾는 일이 없어야 하며, 찾기 전에 매물과 관련된 영상이나 사진 등을 요청해야 한다.”라며 “믿을만한 업체와 거래를 진행하게 될 경우 허위매물을 모두 피할 수 있다.”라고 덧붙였다.

끝으로 이승일 대표는 빌라 전세 및 빌라 매매를 희망하는 수요자들이 시세에 대한 정보들을 얻을 수 있도록 서울 및 수도권 인근 신축빌라 시세를 알려왔다.

빌라몰이 공개한 서울빌라매매 시세표에 따르면 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.

노원구 신축빌라 분양은 2억~4억9천만원에 거래가 진행되고 있으며, 동대문구 신축빌라 분양은 동대문구 2억2천~3억7천만원에 거래되고 있다. 성북구 신축빌라 매매는 2억2천~3억7천만원에 거래가 이뤄지고 있다.

김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천만원, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억원에 거래된다.