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| ▲사진제공: 빌라몰 |
신축빌라 분양은 아파트에 비해 합리적인 가격대로 진행할 수 있기 때문에 대체로 신혼부부 등 젊은 세대들이 선호하는 경향이 짙다. 젊은 층은 대개 첫 주거지를 신축빌라로 선택하고 있어 입주 이후에 하자가 발생하였을 경우 올바르게 대처하지 못하는 경우가 많다.
입주 이후에 하자가 발생했을 때를 위해 신축빌라 매매 전문업체 ‘빌라몰’의 ‘이승일 대표’가 조언들을 건네왔다.
이승일 대표는 “복층빌라 등 다양한 구조들로 인기를 끌고 있는 신축빌라들은 인기 만큼이나 다양한 건설사들이 준공을 진행하고 있는데, 입주 이후에 발생하는 문제들은 대부분 건설사의 무책임한 시공으로 발생하는 경우가 많다.”라며 “결로나 누수현상 등을 대표적인 예로 들 수 있는데, 시공사는 시설을 완공한 이후에 하자보수기간 동안 하자보수를 다해야 할 의무가 있다.”라고 설명했다.
이어 “하자보수의 책무를 위해 하자보증금이라는 돈을 예치하기 때문에 문제가 발생했을 때는 당당하게 하자보수권리를 주장할 수 있다.”라며 “빌라전세, 서울빌라매매 등을 진행할 때 허위매물 및 미끼매물 등으로 피해를 보는 이들이 많은데, 시세에 대한 대략적인 정보만 파악하고 있어도 모두 피할 수 있다.”라고 조언했다.
한편 허위매물과 미끼매물으로 인한 피해를 예방할 수 있도록 빌라몰의 이승일대표는 서울 및 인천과 경기도 인근의 신축빌라 매물들의 시세를 공개했다.
빌라몰이 공개한 서울시 구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천만원 선에 거래된다.
금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천만원 선에 거래되고 있으며, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천만원 선에 거래된다. 거래가 이뤄지고 있다.
부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천만원 선에 거래된다. 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천만원 선, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천만원 선에 거래된다. 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천만원 선에 거래되고 있으며 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.
인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원 선에 거래된다.
입주 이후에 하자가 발생했을 때를 위해 신축빌라 매매 전문업체 ‘빌라몰’의 ‘이승일 대표’가 조언들을 건네왔다.
이승일 대표는 “복층빌라 등 다양한 구조들로 인기를 끌고 있는 신축빌라들은 인기 만큼이나 다양한 건설사들이 준공을 진행하고 있는데, 입주 이후에 발생하는 문제들은 대부분 건설사의 무책임한 시공으로 발생하는 경우가 많다.”라며 “결로나 누수현상 등을 대표적인 예로 들 수 있는데, 시공사는 시설을 완공한 이후에 하자보수기간 동안 하자보수를 다해야 할 의무가 있다.”라고 설명했다.
이어 “하자보수의 책무를 위해 하자보증금이라는 돈을 예치하기 때문에 문제가 발생했을 때는 당당하게 하자보수권리를 주장할 수 있다.”라며 “빌라전세, 서울빌라매매 등을 진행할 때 허위매물 및 미끼매물 등으로 피해를 보는 이들이 많은데, 시세에 대한 대략적인 정보만 파악하고 있어도 모두 피할 수 있다.”라고 조언했다.
한편 허위매물과 미끼매물으로 인한 피해를 예방할 수 있도록 빌라몰의 이승일대표는 서울 및 인천과 경기도 인근의 신축빌라 매물들의 시세를 공개했다.
빌라몰이 공개한 서울시 구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천만원 선에 거래된다.
금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천만원 선에 거래되고 있으며, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천만원 선에 거래된다. 거래가 이뤄지고 있다.
부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천만원 선에 거래된다. 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천만원 선, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천만원 선에 거래된다. 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천만원 선에 거래되고 있으며 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.
인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원 선에 거래된다.
