명지국제신도시 개발호재 수혜 ‘명지대방디엠시티 특별 분양 혜택

이로 인해 명지국제신도시내에 상주인구가 약 17만여 명이상의 배후수요를 갖추고 있다.

글로벌캠퍼스타운, 메디컬타운, 서부지청 및 서부지원이 계획 및 들어서 있으며, 또한 인근 수요로는 문화예술회관, 국회도서관, 이마트타운 등의 호재가 집중되어 있다.

인근 1km이내에는 초등학교 2개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소가 계획되어 있다. 교통시설로는 도시철도(강서선). 하단~녹산선이 계획되어 있으며, 명호IC, 명지TG가 계획되어 있다.

대방건설이 앞으로 2년간 명지국제신도시 대방디엠시티에 대해 임대수익보장제 혜택을 제공한다고 밝혔다.

임대수익보장제란, 계약자들에게 월임대료를 보장하여 안정적으로 임대수익을 누리는 동시에 공실우려를 해소할 수 있는 제도다.

대방건설은 중도금 전액 무이자 혜택도 제공하고 있다고 덧붙였다. 최근 금리 인상으로 인하여 중도금 이자 상승에 대한 부담이 이슈이지만, 명지대방디엠시티 상가, 오피스텔은 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있기에, 중도금 이자 상승에 대한 부담이 없다.

입주가 2021년 3월 예정되어 있기 때문에, 주 택임대사업자 등록 시 취등록세 85% 감면 혜택을 받을 수 있고(현재 2021년 까지 유효함), 대부분의 호실이 종합부동산세 합산 배제(3억 원 이하)되기 때문에 투자자의 경우 추후 준공 시에도 세금 부담을 덜 수 있다.

명지국제신도시 6-3,4,5 블록에 조성되는 ’부산 명지 대방디엠시티 센텀오션‘은 지하5층~지상20층까지 3개동으로 구성되어있다. 2860실의 초대형 대단지로서 오피스텔 타입은 전용 22㎡부터 48㎡까지 원룸 및 투룸으로 다양하게 구성되어 있다.

오피스텔의 일부 호실은 바다 조망이 가능하다. 기존 명지 국제신도시에서 분양했던 아파트와 오피스텔의 매매가가 바다 조망의 유무에서 차이가 많이 났다.

조망뿐만 아니라 지하의 커뮤니티 시설에는 입주민들이 이용할 수 있는 헬스장, 골프연습장, 실내수영장, 코인세탁실이 구비되어 있으며, 손님들을 접대 할수있는 게스트하우스까지 편리하게 이용이 가능하다.